来源：互联网新闻 时间：2020-04-30 19:24
新蓝网12月27日讯 店里的生意不好，营业收入上不去，租客以在租赁经营中存在不公平待遇为由，拒绝向房东支付租金……房东只好将租客告上法庭，要求支付租金、物业管理费以及相应的利息损失。近日，法院开庭审理了此案。
诸暨某置业公司在当地一商业繁华地段有一排营业房，出租给他人用于经营。2007年9月，该置业公司与章女士签订一份租赁合同，将其中一部分营业房出租给章女士经营，租期为3年，年租金为7.2万元，年物业管理费为8000元。
据了解，房屋出租后，章女士支付了第一年的租金和物业管理费，并对店面进行装潢，并开始经营。但她不再支付第二、第三年的费用，在催讨无果的情况下，该置业公司向诸暨市人民法院起诉，要求章女士支付两年租金以及物业管理费，并赔偿延期支付租金所带来的利息损失。
在法庭上，章女士辩称，她这间店面开业后没有人气，生意并不理想，营业收入做不出来。出现这样的情况，与她在经营中存在不公平待遇有一定关系，比如该置业公司不允许她经营某些商品等等；且在租赁合同中，租金、租赁时间等细节上也存在争议。因此，她才拒绝支付租金。
法院认为，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，而章女士所抗辩的生意不好等事项及提供的证据不充分。既然双方租赁合同合法有效，应履行双方间的权利和义务，章女士未按约支付房租及相关费用显属违约，应承担相应的民事责任。法院判决，章女士应支付两年租金以及物业管理费，并赔偿利息损失。
（记者 林安琪）
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